长江中下游是砂石骨料主要需求市场，砂石骨料年总需求近50亿吨。湖北地处长江中游，拥有天然地利，同时能依靠水利运输优势，将生产的砂石运往下游长三角热门砂石市场。本文针对湖北砂石市场进行深度研究和分析。

一、湖北砂石行业现状

（一） 需求分析：湖北砂石总需求减少

1、房地产疲软是导致湖北砂石需求减少的主要原因

从2022年开始，湖北砂石总需求出现下坡。2022年，湖北省房屋施工面积、竣工面积同比转负，同比减少7.4%和3.4%，房屋新开工面积更是大幅缩水，同比减少45.5%，较2021年跌幅扩大38.3个百分点，房地产深度调整是2022年湖北砂石需求下滑的主要原因。2023年和2024年，湖北房地产市场持续回落，2023年和2024年前11月数据显示，湖北房地产施工面积同比下降9.6%和14.2%。资金紧张也是导致湖北砂石需求下滑的重要因素，2023年湖北地方政府新增专项债出现九年来首次下降，2023年湖北政府新增专项债1645亿元，较2022年同比减少10.98%，新增专项债资金多用于房地产和基建市场，资金受限，下游开工施工情况受影响，对砂石需求支撑力度不足。与此同时，长江流域砂石市场产能大幅投放，由湖北发往下游长三角地区的砂石需求总量也在减少，2024年仅上海混凝土用量就下降3-4成。水泥大数据研究院测算，2021年，湖北砂石总需求约8.31亿吨，2024年，湖北砂石总需求6.46亿吨，较2021年下降近2成水平。

图1:湖北砂石总需求减少

数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）